Ha fontolgatja az Otthon Start 3%-os lakáshitel igénybevételét, a legfrissebb kormányzati bejelentés nagy hír. Hét nagy lakóingatlan-fejlesztés kapott kiemelt beruházási státuszt, ami utat nyit mintegy 4300 új otthon számára kulcsfontosságú városi helyszíneken a következő években.
Ezek nem csupán toronyházak lesznek. A projektek családbarát lakóparkokat, kertvárosi társasházakat és barnamezős megújításokat kínálnak, üzletekkel, szolgáltatásokkal és közösségi terekkel.
Hol lesznek az új Otthon Start projektek?
A legfrissebb rendelet és a kormányzati közlemény szerint hét fejlesztés a fővárosban és két jelentős növekedési térségben valósul meg.
1. Külső városi családi lakónegyed a XVIII. kerületben
Középmagas társasházak épülnek, a földszinteken kis üzletekkel, orvosi rendelőkkel. A kerület népszerű a családok körében, akik több helyet és nyugodtabb utcákat keresnek, de a városon belül maradnának.
2. Kertvárosi társasház Budaörsön
Társasházi stílusú fejlesztés épül Budaörsön. A város fontos nyugati kapu, erős kiskereskedelmi és irodai kínálattal, valamint kényelmes autópálya- és buszkapcsolatokkal. A lakások itt főként ingázóknak, fiatal pároknak és szakembereknek lesznek jók.
3. Áttervezés Debrecenben
Egy kereskedelmi és szolgáltatási zóna alakul át nagy lakónegyeddé Debrecenben. A tervben új közterek, szolgáltatások és modern lakások szerepelnek . Az egyetemi élet és ipari beruházások miatt erős a kereslet minőségi új lakások iránt.
4. Megújított ipari övezet a XV. kerületben
Egy korábban ipari célra használt területen új lakások, üzletek és közösségi terek épülnek. A fejlesztés részeként megújulnak az utcák, új parkok és zöldterületek jönnek létre, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők lesznek. A régi raktárak és üzemek helyén fokozatosan egy korszerű, élhető és vonzó városrész alakul ki, amely a lakók számára kényelmesebb környezetet kínál.
5–7. Három nagy lakópark a XI. kerületben
A három legjelentősebb fejlesztési terület közül az egyik egy olyan új lakónegyed, ahol a lakások mellett üzletek és szolgáltatások is helyet kapnak, a másik kettő pedig korábbi ipari területek átalakításával jön létre. Mindegyik projekt célja, hogy a lakóépületek mellett kényelmes, jól használható környezetet teremtsen a mindennapokhoz. A rozsdaövezeti helyszíneken új parkok, zöldterületek és közösségi terek is épülnek, amelyek tovább javíthatják az ott élők életminőségét.
A kerületet az egyetemek, a munkahelyeket kínáló irodaházak, valamint a folyóparti kikapcsolódási lehetőségek teszik vonzóvá, ezért a lakásvásárlók és a befektetők körében egyaránt népszerű választásnak számít.
Hogyan illeszkednek ezek a projektek az Otthon Start programba?
Ahhoz, hogy egy fejlesztés kiemelt projekt legyen, két szabálynak kell megfelelnie:
- Legalább 250 lakás
- Az otthonok 70%-ának meg kell felelnie az Otthon Start feltételeinek.
Azok, amelyek megfelelnek, gyorsított tervezési és engedélyezési eljárást kapnak az Otthon Start Program irodán keresztül. Körülbelül 6.000 lakás már megkapta a kiemelt státuszt. A fejlesztők mintegy 37.000 további lakásra nyújtottak be javaslatot, amelyek szintén kiemelt projektté válhatnak.
Ez azt jelenti, hogy az új 4.300 lakás csupán a következő hullám egy sokkal nagyobb építési programban, amely a 3%-os hitel köré épül.
Mit jelent ez, ha vásárlást tervez?
A konkrét helyszínek sokat számítanak:
- Az ingázók és szakemberek Budaörsöt vagy a XI. kerületet részesíthetik előnyben, ahol a közlekedés, irodák és egyetemek közel vannak.
- A családok a XVIII. kerületet vagy a megújított XV. kerületi részeket választhatják a tágasabb, nyugodtabb utcák és új szolgáltatások miatt.
- A befektetők a barnamezős megújításokra összpontosíthatnak, ahol a mai építési terület holnap modern lakónegyed lehet.
Még támogatással is egy 50 millió forintos Otthon Start hitel 25 évre jelentős havi törlesztést jelent, ezért hasonlítsa össze több projektet, ellenőrizze a közlekedést és szolgáltatásokat, és készítsen reális hosszú távú költségvetést.
5 kérdezz-felelek
1. Hány lakás van a legújabb Otthon Start csomagban?
Hét fejlesztés mintegy 4.300 új otthont hoz létre kulcsfontosságú városi és barnamezős helyszíneken.
2. Hol vannak ezek a projektek?
A XI., XV. és XVIII. kerületben, valamint egy lakópark Budaörsön és egy Debrecenben, a kormány közleménye alapján.
3. Miért számítanak egyes helyszínek barnamezősnek?
Három projekt korábbi ipari vagy kereskedelmi területen épül, amelyet megtisztítanak és lakóövezetté alakítanak, szolgáltatásokkal és közösségi terekkel.
4. Hány Otthon Start lakás kapott eddig kiemelt státuszt összesen?
Körülbelül 6.000 lakás eddig, és mintegy 37.000 további javaslat van a fejlesztőktől.
5. Mit ellenőrizzen, mielőtt lefoglal egy lakást?
Győződjön meg róla, hogy az ingatlan megfelel az Otthon Start szabályainak, nézze át a projekt ütemtervét, ellenőrizze a közlekedést és a helyi szolgáltatásokat, és hasonlítson össze legalább két-három fejlesztést, hogy megtalálja az életstílusához és a pénztárcájához legjobban illőt.