A kormány 4 milliárd forinttal emelte meg a népszerű társasházi fűtéskorszerűsítési program keretösszegét, így a teljes rendelkezésre álló támogatás 9,1 milliárd forintra nőtt. A program, amelyet az Energiaügyi Minisztérium hirdetett meg olyan kis eszközök felszerelését támogatja, amelyeket a radiátorokra szerelnek, és amelyek mérik, hogy a központi fűtéses épületekben egyes lakások pontosan mennyi hőt használnak el. A pályázat 2026. február 26-án 10:00 órakor nyílik meg újra, és addig marad elérhető, amíg a kibővített keret ki nem merül.
Az első körben a program rendkívül túligényelt volt. Az eredeti 5 milliárd forintos keret 612 társasház korszerűsítését fedezte, de több mint 900 társasház pályázott összesen 7,6 milliárd forint értékben, mielőtt a programot tavaly novemberben felfüggesztették.
A pluszforrás célja, hogy ezt a hiányt mérsékelje, és több társasház számára tegye lehetővé a korszerűsítést.
Mit változtat meg a program?
Számos központi fűtéses társasházban még mindig lakásméret alapján számítják a fűtési költségeket, nem pedig tényleges fogyasztás szerint. Így azok a lakók, akik kevesebb hőt használnak, sokszor többet fizetnek a szükségesnél.
A program segítségével minden radiátorra fogyasztásmérő kerül, amelyek rögzítik a valós hőfelhasználást. Ennek köszönhetően:
- a fűtésszámla tényleges fogyasztás alapján osztható meg
- a lakók tudatosabban használhatják az energiát
- csökkenhetnek a fűtési költségek
- sok társasház saját forrás nélkül is elvégezheti a korszerűsítést
Miért volt szükség a keret emelésére?
Az igénylések messze meghaladták a rendelkezésre álló keretet.
A beadott pályázatok összege: 7,6 milliárd Ft. Az eredeti keret: 5 milliárd Ft . Ebből következően sok társasház támogatás nélkül maradt, noha minden dokumentumot előkészítettek.
Dr. Solymár Károly Balázs, az Energiaügyi Minisztérium infokommunikációért felelős államtitkára szerint a társasházaktól érkező visszajelzések egyértelműen azt mutatták, hogy nagy az igény a fűtéskorszerűsítésre. A megemelt keret célja, hogy több háztartás számára tegye lehetővé az igazságosabb költségmegosztást és az energiafogyasztás csökkentését.
A program teljes kerete így 9,1 milliárd forintra nőtt, ami esélyt ad a korábban kiszorult pályázóknak és új jelentkezőknek is.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A legfontosabb változás egyszerű:
- A fűtésszámla a tényleges fogyasztást tükrözi majd, nem pedig a lakás alapterületét.
- Olyan épületekben, ahol még négyzetméter alapján számolnak, a keveset fogyasztó lakók gyakran „szponzorai” a többet fogyasztóknak, ami állandó konfliktusforrás lehet.
- A fogyasztás alapú elszámolás ezt az egyenlőtlenséget jelentősen csökkenti.
A tulajdonosok számára: átláthatóbb és igazságosabb rezsiköltségek.
A bérbeadók számára: kevesebb bérlői panasz, és versenyképesebb lakások.
Bérleti piacon: a kiszámítható és alacsonyabb fűtési költség komoly előny lehet.
Piaci jelentőség
Ez a program nem egy általános lakáspiaci élénkítő intézkedés nem növeli a kínálatot, és nem módosítja a hitelfeltételeket.
Amit viszont tesz:
- átláthatóbbá teszi az üzemeltetési költségeket az idősebb, távfűtött épületekben
- csökkenti az energiafüggőséget
- segít a lakóknak a költségek optimalizálásában
A jelenlegi piaci környezetben amikor a vásárlók és bérlők különösen érzékenyek a havi rezsikre ezek a tényezők egyre fontosabbá válnak.
5 gyakorlati kérdés, amit a vásárlók és befektetők leggyakrabban feltesznek
1) Mekkora a jelenlegi keret?
A teljes keret 9,1 milliárd forint, miután a kormány 4 milliárd forinttal megemelte az eredeti 5 milliárd forintos összeget.
2) Mikor nyílik újra a pályázat?
2026. február 26-án, 10:00 órakor, és addig lesz elérhető, amíg a keret ki nem merül.
3) Miért függesztették fel korábban?
Mert több mint 7,6 milliárd forint értékben érkeztek be pályázatok, ami meghaladta az eredeti keretet.
4) Kell-e a társasházaknak saját forrás?
Az Energiaügyi Minisztérium szerint sok társasház további önrészt sem igényel a korszerűsítéshez.
5) Befolyásolja-e az ingatlanárakat?
Közvetlenül nem. Közvetve azonban javíthatja a lakások versenyképességét a bérleti piacon, és növeli az energiafelhasználás átláthatóságát.