Ha fontolgatja az Otthon Start 3%-os lakáshitel igénybevételét, a legfrissebb kormányzati bejelentés nagy hír. Hét nagy lakóingatlan-fejlesztés kapott kiemelt beruházási státuszt, ami utat nyit mintegy 4300 új otthon számára kulcsfontosságú városi helyszíneken a következő években.
Ezek nem csupán toronyházak lesznek. A projektek családbarát lakóparkokat, kertvárosi társasházakat és barnamezős megújításokat kínálnak, üzletekkel, szolgáltatásokkal és közösségi terekkel.
Hol lesznek az új Otthon Start projektek?
A legfrissebb rendelet és a kormányzati közlemény szerint hét fejlesztés a fővárosban és két jelentős növekedési térségben valósul meg.
1. Külső városi családi lakónegyed a XVIII. kerületben
Középmagas társasházak épülnek, a földszinteken kis üzletekkel, orvosi rendelőkkel. A kerület népszerű a családok körében, akik több helyet és nyugodtabb utcákat keresnek, de a városon belül maradnának.
2. Kertvárosi társasház Budaörsön
Társasházi stílusú fejlesztés épül Budaörsön. A város fontos nyugati kapu, erős kiskereskedelmi és irodai kínálattal, valamint kényelmes autópálya- és buszkapcsolatokkal. Az otthonok itt főként ingázóknak, fiatal pároknak és szakembereknek vonzóak.
3. Áttervezés Debrecenben
Egy kereskedelmi és szolgáltatási zóna alakul át nagy lakónegyeddé Debrecenben. A terv új köztereket, szolgáltatásokat és modern lakásokat tartalmaz. Az egyetemi élet és ipari beruházások miatt erős a kereslet minőségi új lakások iránt.
4. Megújított ipari övezet a XV. kerületben
Egy korábbi ipari területen lakóépületek épülnek kereskedelmi és közösségi funkciókkal. Javított utcák, új zöldterületek és mindennapi szolgáltatások lesznek könnyen elérhető távolságban. Raktárakból élhető, modern környékké alakuló terület épül.
5–7. Három nagy lakópark a XI. kerületben
Három különálló telek kapott kiemelt státuszt: egy vegyes funkciójú lakóprojekt és két nagy fejlesztés volt ipari területen. Mindhárom lakóházakat kínál üzletekkel és szolgáltatásokkal; a barnamezős helyszínek új köztereket és parkosítást is tartalmaznak. A kerület egyetemekkel, irodákkal és folyóparti rekreációval vonzó a lakók és befektetők számára.
A hét helyszín közül három hivatalosan barnamezős rozsdaövezet, kettő pedig a fővároson kívül található, jelezve a kormány elkötelezettségét a lakáshiány enyhítése és az elhanyagolt területek megújítása mellett.
Hogyan illeszkednek ezek a projektek az Otthon Start programba?
Ahhoz, hogy egy fejlesztés kiemelt projekt legyen, két szabálynak kell megfelelnie:
- Legalább 250 lakás
- Az otthonok 70%-ának meg kell felelnie az Otthon Start feltételeinek.
Azok, amelyek megfelelnek, gyorsított tervezési és engedélyezési eljárást kapnak az Otthon Start Programirodán keresztül.
Ez a hét új projekt egy növekvő listához adódik:
- Körülbelül 6 000 lakás már megkapta a kiemelt státuszt.
- A fejlesztők mintegy 37 000 további lakásra nyújtottak be javaslatot, amelyek szintén kiemelt projektté válhatnak.
Ez azt jelenti, hogy az új 4300 lakás csupán a következő hullám egy sokkal nagyobb építési programban, amely a 3%-os hitel köré épül.
Mit jelent ez, ha vásárlást tervez?
A konkrét helyszínek sokat számítanak:
- Az ingázók és szakemberek Budaörsöt vagy a XI. kerületet részesíthetik előnyben, ahol a közlekedés, irodák és egyetemek közel vannak.
- A családok a XVIII. kerületet vagy a megújított XV. kerületi részeket választhatják a tágasabb, nyugodtabb utcák és új szolgáltatások miatt.
- A befektetők a barnamezős megújításokra összpontosíthatnak, ahol a mai építési terület holnap modern lakónegyed lehet.
Még támogatással is egy 50 millió forintos Otthon Start hitel 25 évre jelentős havi törlesztést jelent, ezért hasonlítsa össze több projektet, ellenőrizze a közlekedést és szolgáltatásokat, és készítsen reális hosszú távú költségvetést.
Gyors 5 pontos kérdezz-felelek
1. Hány lakás van a legújabb Otthon Start csomagban?
Hét fejlesztés mintegy 4 300 új otthont hoz létre kulcsfontosságú városi és barnamezős helyszíneken.
2. Hol vannak ezek a projektek?
A XI., XV. és XVIII. kerületben, valamint egy lakópark Budaörsön és egy Debrecenben, a kormány közleménye alapján.
3. Miért számítanak egyes helyszínek barnamezősnek?
Három projekt korábbi ipari vagy kereskedelmi területen épül, amelyet megtisztítanak és lakóövezetté alakítanak, szolgáltatásokkal és közösségi terekkel.
4. Hány Otthon Start lakás kapott eddig kiemelt státuszt összesen?
Körülbelül 6 000 lakás eddig, és mintegy 37 000 további javaslat van a fejlesztőktől.
5. Mit ellenőrizzen, mielőtt lefoglal egy lakást?
Győződjön meg róla, hogy az ingatlan megfelel az Otthon Start szabályainak, nézze át a projekt ütemtervét, ellenőrizze a közlekedést és a helyi szolgáltatásokat, és hasonlítson össze legalább két-három fejlesztést, hogy megtalálja az életstílusához és költségvetéséhez legjobban illőt.