Az elmúlt években sokat nőttek az ingatlanárak és a megélhetési költségek Budapesten. Emiatt egyre több család számára jelenthet jó megoldást, ha a szülők és a felnőtt gyerekek egy ingatlanban élnek, ahelyett, hogy külön lakást vásárolnának vagy tartanának fenn.
Van, aki ezzel pénzt szeretne megtakarítani, másoknak pedig az a fontos, hogy közelebb legyenek az idősebb családtagokhoz, és könnyebben tudjanak segíteni nekik a mindennapokban, miközben azok továbbra is önálló életet élhetnek.
Milyen egy jól működő többgenerációs otthon?
Egy nagy ház önmagában még nem feltétlenül ideális két generáció számára.
A mindennapi együttélést jelentősen megkönnyítheti, ha a családtagoknak külön életterük, konyhájuk és fürdőszobájuk van. Ez különösen fontos lehet akkor, ha eltérő életmódot folytatnak vagy más napirend szerint élnek.
A külön bejárat nagyobb magánéletet biztosíthat, a jó hangszigetelés pedig sokat segíthet, ha az egyik háztartásban kisgyermekek élnek, míg a másik inkább nyugodtabb környezetre vágyik.
Érdemes a kültéri területekre is gondolni. Egy kert, terasz vagy udvar lehetőséget ad arra, hogy a családtagok kikapcsolódjanak anélkül, hogy a ház minden részét közösen kellene használniuk.
Az idősebb családtagok számára különösen fontos lehet, hogy a lakrész könnyen megközelíthető legyen. A földszinti elhelyezkedés, a kevés lépcső és a kényelmes közlekedés sokat segíthet abban, hogy továbbra is önállóan élhessenek.
Azoknak az időseknek, akik már nem vezetnek autót, az sem mindegy, hogy a közelben legyenek üzletek, orvosi rendelők és tömegközlekedési lehetőségek.
Az anyagi előnyök
A budapesti ingatlanárak jelentősen emelkedtek az elmúlt években. Emiatt két külön lakás megvásárlása sok család számára komoly anyagi terhet jelenthet.
Egyes családok számára jobb megoldás lehet, ha összefognak, és közösen vásárolnak egy nagyobb házat, amelyben mindkét generáció számára önálló otthon alakítható ki.
A növekvő rezsiköltségek és az általános áremelkedés mellett az is előnyt jelenthet, hogy egy ingatlan fenntartása gyakran olcsóbb, mint két külön otthoné.
A családok többek között a fűtésen, az áramon, az interneten, a karbantartási költségeken és más rendszeres kiadásokon is spórolhatnak.
A megtakarítás mértéke természetesen függ az ingatlan méretétől, energiahatékonyságától, valamint attól, hogy a családtagok mennyire élnek egymástól függetlenül ugyanazon a telken belül.
Ha egy meglévő házat szeretnének két külön háztartás számára átalakítani, arra is érdemes felkészülni, hogy szükség lehet további konyhákra, fürdőszobákra, külön bejáratokra vagy az idősebb lakók számára fontos akadálymentesítési megoldásokra.
Ezeknek a költségeit érdemes összehasonlítani azzal, hogy mennyibe kerülne két külön ingatlan megvásárlása.
Nem csak a pénzről szól
A családtagok közelsége a mindennapokat is megkönnyítheti. A nagyszülők segíthetnek a gyermekfelügyeletben, míg a felnőtt gyerekek segíthetnek idősebb szüleiknek a bevásárlásban, ügyintézésben vagy más hétköznapi feladatokban.
Az ilyen megoldások lehetővé teszik, hogy a családtagok kölcsönösen segítsék egymást.
Ugyanakkor már az összeköltözés előtt érdemes tisztázni néhány fontos kérdést. Például azt, hogy hogyan használják a közös területeket, milyen szabályok vonatkoznak a vendégekre, hogyan osztják meg a háztartási feladatokat, illetve hogyan biztosítják egymás magánéletét.
Ne csak a jelenlegi igényekre gondolj
A család helyzete az évek során változhat. Az idősebb szülőknek később több segítségre lehet szükségük, míg a felnőtt gyermekek idővel elköltözhetnek.
Egy külön lakrész a jövőben használható lehet egy családtag számára, de akár gondozó vagy bérlő is költözhet oda, amennyiben az ingatlan adottságai ezt lehetővé teszik.
Vásárlás előtt érdemes utánanézni annak is, hogy az ingatlan esetében kialakíthatók-e vagy hivatalosan is engedélyezettek-e a külön lakóegységek, illetve hogyan lesz rendezve a tulajdonjog.
Fontos előre megállapodni abban is, hogy ki milyen pénzügyi hozzájárulást vállal, ki felel az ingatlan karbantartásáért, és mi történik akkor, ha valamelyik tulajdonos később el szeretné adni a részét.
A megfelelő tulajdoni és jogi háttér kialakításában egy ingatlanügyekben jártas ügyvéd is segítséget nyújthat.
Jó megoldás lehet a te családod számára?
A többgenerációs együttélés segíthet a családoknak pénzt megtakarítani, és a mindennapi életet is könnyebbé teheti. Ahhoz viszont, hogy hosszú távon is jól működjön, olyan otthonra van szükség, amely minden családtag számára kényelmes.
A jó megoldás az, amikor a családtagok közel vannak egymáshoz, de közben mindenkinek megmarad a saját élettere és a szükséges magánszférája.