Terézváros 2026 januárjától betiltotta a rövid távú lakáskiadást . Soproni Tamás polgármester szerint az intézkedés mintegy 600 társasházban és lakóépületben vetett véget a rövid távú lakáskiadásnak. Ugyanakkor, a rövid távú szálláshely-szolgáltatás nem szűnt meg teljesen. Néhány üzemeltető olyan szálláshely szolgáltatásra váltott , amelyekre a kerületi korlátozások nem terjedtek ki.
A tiltás a legtöbb Airbnb-jellegű tevékenységet megszüntette
A szabályozás egy helyi népszavazást követően lépett hatályba, 2026. január 1-jén. A rendelet nullára csökkentette az engedélyezett rövid távú kiadási napok számát a magánszálláshelyek és bizonyos más szálláskategóriák esetében a kerületen belül.
Soproni szerint az intézkedés az Airbnb-ként működő lakások többségét érintette, mivel sok üzemeltető egyetlen lakással vagy több, különböző épületekben található lakással rendelkezett. Az új szabályok mellett már nem tudták folytatni a rövid távú kiadást.
Néhány üzemeltető kategóriát váltott
A kerületi önkormányzat azonban nem rendelkezik minden szállástípus felett hatáskörrel. A szállodák, panziók és közösségi szálláshelyek más szabályozási kategóriába tartoznak. Emiatt egyes üzemeltetők nem vonultak ki a piacról, hanem más formában folytatták a működést.
Egy, a Telex által ismertetett példa szerint a Podmaniczky utcában két lakást közösségi szálláshellyé alakítottak át és 2026 áprilisától jogszerűen kezdtek működni.
A számok megmutatják a változásokat
Az önkormányzat adatai szerint a tiltás életbe lépését követően 15 épületben jelent meg új szálláshelyi tevékenység, szemben azzal a mintegy 600 lakóépülettel, ahol megszűnt a rövid távú kiadás.
Jelenleg a kerületben 43 szálloda, 25 panzió és 17 közösségi szálláshely működik. 2026-ban összesen 4 szállodára, 15 panzióra és 6 közösségi szálláshelyre adtak ki engedélyt.
Következtetések az első hónapok alapján
A terézvárosi tiltás első hónapjai azt mutatják, hogy az Airbnb-típusú lakáskiadás nagyrészt eltűnt a hagyományos lakóépületekből. Ugyanakkor, néhány szolgáltató továbbra is aktív maradt azzal, hogy olyan szálláskategóriákba helyezte át működését, amelyek nem estek a kerületi korlátozások hatálya alá.