Magyarország Aranyvízum-programja lehetőséget kínál az Európai Unión kívüli befektetőknek arra, hogy akár 10 évre szóló tartózkodási engedélyt szerezzenek, amely további 10 évvel meghosszabbítható. A hivatalos nevén Vendégbefektetői Program nemcsak a befektetők számára nyitott, hanem bizonyos családtagjaik is hosszú távú magyarországi tartózkodási engedélyt igényelhetnek.
Akik Budapestben gondolkodnak, azoknak azonban fontos tudniuk, hogy egy budapesti lakás megvásárlása és egy megfelelő magyar ingatlanalapba történő befektetés nem ugyanaz.
Mennyit kell befektetni?
Jelenleg a magyar Vendégbefektetői Program két olyan befektetési lehetőséget kínál, amelyekkel tartózkodási engedély szerezhető.
Az első lehetőség legalább 250.000 euró befektetése egy olyan ingatlanbefektetési alapba, amely megfelel a program feltételeinek, és a Magyar Nemzeti Banknál van nyilvántartva.
Az alapnak szigorú előírásoknak kell megfelelnie, többek között a magyarországi lakóingatlanokba történő befektetésekre vonatkozó szabályoknak is.
A második lehetőség egy legalább 1 millió eurós, vissza nem térítendő támogatás befizetése egy olyan felsőoktatási intézmény számára, amely közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány fenntartásában működik, és oktatási, tudományos vagy művészeti célokat szolgál.
Az ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára általában a 250.000 eurós alapbefektetés jelenti a jó lehetőséget.
Fontos azonban tudni, hogy ebben az esetben nem egy konkrét lakást vásárolnak meg, hanem befektetési alaprészesedést szereznek. Emellett számolni kell az alap költségeivel és a befektetés pénzügyi kockázataival is. A szabályok szerint az ilyen befektetést legalább öt évig fenn kell tartani.
Jogosít-e Aranyvízumra egy budapesti lakás megvásárlása?
Nem. A jelenlegi szabályozás szerint a közvetlen lakásvásárlás nem szerepel azok között a befektetési formák között, amelyekkel tartózkodási engedély szerezhető.
Ez azt jelenti, hogy valaki nem vásárolhat egyszerűen egy 500.000 euró értékű budapesti lakást abban a hitben, hogy ezzel automatikusan jogosult lesz az Aranyvízumra.
Ez azért fontos, mert a program korábbi változataiban szerepelt olyan lehetőség, amely közvetlen ingatlanvásárláshoz kapcsolódott. Emiatt sok külföldi érdeklődő még ma is félreértheti a jelenlegi szabályokat.
Természetesen továbbra is lehet lakást vásárolni Budapesten saját célra vagy befektetésként, de maga a vásárlás nem biztosít jogosultságot a jelenlegi Aranyvízum-programban.
A családtagok is kaphatnak tartózkodási engedélyt?
Igen. A program lehetőséget biztosít arra, hogy a jogosult családtagok is tartózkodási engedélyt szerezzenek.
A fő kérelmező vendégbefektetői tartózkodási engedélyt kap, míg a családtagok családegyesítés keretében kérhetnek tartózkodási engedélyt. A házastárs és a jogosult kiskorú gyermekek általában élhetnek ezzel a lehetőséggel.
A családtagok tartózkodási engedélye akár 10 évig is érvényes lehet, de nem tarthat tovább, mint az útlevelük vagy a fő kérelmező tartózkodási engedélyének érvényessége.
Ezért érdemes még a jelentkezés előtt ellenőrizni a családtagok útleveleinek lejárati idejét, különösen akkor, ha a gyermekek hamarosan nagykorúvá válnak.
A nagykorú gyermekek és más rokonok ugyanakkor ne számítsanak arra, hogy automatikusan jogosultak lesznek. Az ő helyzetüket minden esetben külön kell megvizsgálni.
Kötelező e Magyarországon élni?
Az Aranyvízum-program egyik vonzereje, hogy a befektetőnek általában nem kell életvitelszerűen Magyarországon élnie ahhoz, hogy megtarthassa a tartózkodási engedélyét.
Ez különösen azoknak a nemzetközi befektetőknek lehet előnyös, akik szeretnék fenntartani a magyarországi letelepedés lehetőségét, de nem akarják azonnal átköltöztetni a családjukat.
Fontos ugyanakkor tudni, hogy a tartózkodási engedély nem ugyanaz, mint az állandó letelepedési engedély vagy a magyar állampolgárság. Ezek külön jogi kategóriák, eltérő feltételekkel.
Mit érdemes ellenőrizni a jelentkezés előtt?
Mielőtt valaki legalább 250 000 eurót fektetne be, érdemes meggyőződnie arról, hogy a kiválasztott alap valóban megfelel a program követelményeinek, és pontosan megérteni, meddig kell benne tartani a befektetést. Érdemes figyelembe venni a befektetés likviditását, költségeit és pénzügyi kockázatait is.
A tartózkodási engedély igényléséhez különböző dokumentumokat kell benyújtani, és a kérelmezőknek meg kell felelniük a beutazásra, tartózkodásra és befektetésre vonatkozó feltételeknek.
A családoknak célszerű együtt beadni a jelentkezést, és utána nézni, ki mire kaphatja meg a jogosultságokat, mert nem minden családtag ugyanazokra a jogosultságokra lesz automatikusan jogosult.
Érdemes megfontolni a magyar Aranyvízumot?
Azoknak a nemzetközi befektetőknek, akik hosszú távon szeretnének Magyarországhoz kötődni, a program mindenképpen megér egy alapos vizsgálatot.
A legnagyobb előnyei a 10 éves tartózkodási lehetőség, a meghosszabbítás lehetősége, valamint az, hogy a jogosult családtagok is tartózkodási engedélyt szerezhetnek.
Ugyanakkor fontos külön kezelni a befektetési és a bevándorlási döntéseket.
Egy programnak megfelelő ingatlanalap befektetése lehetőséget adhat a tartózkodási engedély megszerzésére. Egy budapesti lakás megvásárlása viszont elsősorban lakhatási vagy befektetési célokat szolgálhat. A kettő nem helyettesíti egymást.
Ennek a különbségnek a megértése az első lépés ahhoz, hogy valaki megalapozott döntést hozzon.